Wir bringen Ihre Ideen in Form !
VIRTUELLER MUSTERHAUSPARK
Wir laden Sie hier zum Besuch unseres
„VIRTUELLEN MUSTERHAUSPARK“ ein.
Die Einrichtung dieses Musterhausparks soll Ihnen einen Überblick über verschiede Gebäudeformen ermöglichen, natürlich planen und bauen wir auch individuell auf die Bedürfnisse unserer Bauherrn & Baufrauen. In unsern Büroräumlichkeiten können die Musterhäuser auch virtuell in 3D besichtigt werden.
Für ein individuelles und angepasstes Angebot stehen wir jederzeit zur Verfügung - Kontakt: office@ideehaus.at
Viel Spaß beim virtuellen Durchwandern wünschen
Bmst. Hannes Schmidlechner & Bmst. Ing. Jürgen Huber
(Die Geschäftsführer - IdeeHaus GmbH)
Bella Vita 110
Salzburg 217
Bungalow 144
Modern Living- Flachdach - 155
Modern Living- Satteldach - 155
Start Up - 115
Die Musterhäuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und je nach Wunsch und Bedarf ausgestattet.
DER 10 Punkte VORTEILSBONUS von IdeeHaus GmbH – Thalgau:
1. DER BAUMEISTER:
Der zuverlässige Partner für Bauherrn und Baufrauen
2. PLANUNG:
GUT BERATEN = BESSER GEBAUT
Vor der Planung Ihres Hauses hören wir Ihnen aufmerksam zu. Denn wir bauen für Sie mit umfassender Individualität und lassen Ihre persönlichen Wohnideen und Wünsche die Maßgabe für die Gestaltung Ihres neuen Traumhauses werden.
3. FESTPREIS-VORTEIL:
Wir bieten Ihnen den Vorteil, dass wir Ihnen in unseren Bauverträgen einen verlässlichen Festpreis angeben können. Sie werden Ihr Festpreisangebot vom BAUMEISTER für alle finanziellen Angelegenheiten einsetzen können.
4. WERTBESTÄNDIGKEIT:
Massive und natürliche Bau- und Ausstattungsmaterialien mit Qualität werden Ihnen in Ihrem neuen Haus ein angenehmes Raumklima sowie eine vermögenssichere Investition garantieren – ein Leben lang.
5. PROJEKTLEITUNG:
Damit ALLES wie geplant läuft – Bauzeitplanung
Bei uns wissen Sie frühzeitig, wann der Einzug in Ihr neues Haus stattfinden kann. Mit der festgelegten Bauzeit werden Sie den Umzug in aller Ruhe vorbereiten können.
Sie haben während der kompletten Planungs- und Bauphase Ihres Hauses feste Ansprechpartner und sind bis über die schlüsselfertige Übergabe hinaus bei uns garantiert in allerbesten Händen, den persönlichen Einsatz garantieren wir.
6. EIGENLEISTUNGSEINBRINGUNG:
Sie können bis hin zum schlüsselfertigen Haus zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen wählen und durch Eigenleistungen zusätzliche Preisvorteile nutzen.
7. BERECHNUNG:
Damit wirklich jedes Detail passt. zB.: Statik – Energieausweis - Retensionsbemessungen etc.
8. VERTETUNG VOR BEHÖRDEN
Abstimmung zwischen Amt und Baustelle
9. BAUAUFSICHT
Für Qualitätsarbeit ohne Kompromisse
10. ALLES AUS EINER HAND
Wer ist für was Zuständig? Ein Ansprechpartner und unterstützen Sie nach Möglichkeit auch bei den Dingen, die Sie selbst erledigen müssen.
Für Fragen rufen Sie uns unter +43 (0) 664-123 07 72 an oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
PROJEKTE - individuell
SONSTIGE LEISTUNGEN
Architekturkonzeption
Grundlagenermittlung
Klärung der Aufgabenstellung, Beratung zum gesamten Leistungs- bedarf, Erhebung der Bauvor- schriften, Formulierung von Ent- scheidungshilfen für die Auswahl anderer, an der Planung fachlich beteiligter, Zusammenfassung der Ergebnisse.
Vorentwurf
Grundsätzlicher Lösungsvorschlag nach den bekannt gegebenen Anforderungen, der Analyse der Grundlagen oder des Bauprogramms, in der Regel im Maßstab 1 : 200, jedoch in Abhängigkeit der Projektgröße, einschließlich aller Besprechungsskizzen, mit schätzungs- weiser Baukostenermittlung nach Brutto-rauminhalt oder bebauter Fläche und einem Erläuterungsbericht.
Entwurf
Lösung der Bauaufgabe nach dem ausgewählten Vorentwurf in solcher Durcharbeitung, dass er ohne grundsätzliche Änderung als Unterlage für die weiteren Teilleistungen.
- SONSTIGE LEISTUNGEN
Bestandsaufnahmen
für Umbauten und Sanierungen
Baudokumentationen
für externe Kunden zur bildlichen, technischen und fachlichen Baudoku-mentation.
Drohnenflüge
- Beweissicherungen
- Baudokumentationen
- Bauwerk- / Gebäudesinspektionen
- div. Luftaufnahmen
Beweissicherungen
Erstellung von Beweissicherung und Befundaufnahme der jeweiligen Objekte vor Durchführung von Dokumentation durch Beobachtung mit freiem Auge und Anfertigung von Fotodokumentationen für Innenräume Außenfassaden der Objekte einschließlich deren Außenanlagen
Gutachten
Sachverständige für außergerichtliche Verfahren
Begutachtung von Flurschäden, Bauschäden, Baumängel Versicherungsschäden
Bestandsbewertungen
Planung
Einreichplanung
(= Baugenehmigungsplanung). Die zur Erlangung einer Baubewilligung bzw. einer Baugenehmigung erforderlichen Zeichnungen, Berechnungen und Beschreibungen.
Energieausweis
Der Energieausweis dient zur Information über den energetischen Standard des Gebäudes. Für die Ausstellung werden Angaben des Errichters herangezogen. Der Berech-nung liegen durchschnittliche Klima-daten zugrunde. Für eine exakte Auslegung der Heizungsanlage eines Gebäudes muss eine Berechnung der Heizlast erstellt werden.
- Berechnung & Optimierung der
U-Werte
- Ermittlung der BGF & Wärmeverlust- flächen lt. Ö-NROM B1800
- Ermittlung Energiekennzahl + LEK-Wert
Detailplanung
Die Ausführungs- und Detailplanung beinhaltet die Durcharbeitung der Ergebnisse aus Entwurf und Einreichplanung bis zur ausführungs-reifen Lösung, zeichnerische Dar-stellung des Werkes mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben im Maßstab 1 : 50 bis 1 : 1 mit erforderlichen Beschreibungen.
Leistungsverzeichnisse
Ausarbeiten von Leistungsbe-schreibungen, Ermitteln und Zu-sammen stellen von Mengen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, Einholung, Ab-stimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich beteiligten Sonder-fachleute.
Technische,
geschäftliche und künstlerische Oberleitung
Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche, Einholen von Angeboten, Prüfen und Werten der Angebote, einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Teilleistung unter Mitwirkung aller anderen an der Planung fachlich Beteiligten, die an der Vergabe mitwirken. Abwickeln der Auftragsvergabe, Vertretung des Bauherrn vor Behörden und Körperschaften öffentlichen Rechts, Teilnahme an Verhandlungen. Koordinieren der auszuführenden Arbeiten, Aufstellen eines Zeit- und Zahlungsplanes.
Baucontrolling
Baumanagement
Bauführung gemäß Landesbauordnung
Durchführung der in den Landesbau-ordnungen festgelegten Aufgaben, insbe-sondere die Beaufsichtigung und die laufende Überwachung der Arbeiten hin-sichtlich der Übereinstimmung mit den Ein-reichungs- und Bewilligungsunterlagen.
Projektleitung gemäß BKG
Person, welche vom Bauherrn mit der Planung, der Ausführung und/oder der Bauüberwachung oder der Ausführung des gesamten Bauwerks beauftragt wird.
(SIGE) Planungs- und Baustellenkoordination
Das Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG) wird durch die Einbindung des Bauherrn und die Beistellung von zusätzlichen für den Arbeitsnehmerschutz verantwortlichen Personen in der Vorbe-reitungs und Ausführungsphase sicher-gestellt, dass Bauarbeiten in Bezug auf Sicherheit und Gesundheitsschutz ko-ordiniert werden und gegen besondere Gefahren zusätzliche Maßnahmen getroffen werden.
Grundlage (Ö- Norm B 2107 Teil 1-3)
Örtliche Bauaufsicht
Überwachen der Ausführung des Werkes auf Übereinstimmung mit den Bau-bewilligungen, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen nach den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften. Koordinieren der an der Überwachung fachlich Beteiligten, Überwachen des Zeitplanes, Prüfen der Bautagesberichte, gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen. Abnahme der Leistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Überwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, Rechnungsprüfungen, Kosten-zusammenstellung, Antrag auf behördliche Abnahme und Teilnahme daran. Übergabe des Werkes, Zusammenstellen und Über-geben der erforderlichen Unterlagen, Auflisten der Gewährleistungsfristen.
Projektmanagement
Projektmanagement ist eine strukturierte Vorgangsweise zur Organisation und Ab-wicklung von Projekten. Dabei werden die erforderlichen Rollen im Projekt vergeben und die Anforderungen an den Projektleiter und an die Projektteammitglieder definiert und somit eine Projektkultur ins Leben gerufen.
ÜBER UNS
2 x BAUMEISTER = "ERFOLGSTEAM"
- Bmst. Hannes Schmidlechner
- Bmst. Ing. Jürgen Huber
gründeten das Unternehmen
IdeeHaus GmbH
im Jahr 2018.
2 Kompetenzen vereinigen ihr Stärken um das Thema Planen & Bauen um ein breites, zukunftsorientiertes Leistungsfeld für zukünftige BauHERRN und BauFRAUEN für Umbau - Sanierung - Neubau
abdecken zu können.
„Zusammenkommen ist ein Beginn,
Zusammenbleiben ist ein Fortschritt,
Zusammenarbeiten ist ein ERFOLG.
ERFOLG besteht darin, dass man
genau die Fähigkeiten hat,
die im Moment gefragt sind.“
Zitat Henry Ford
PARTNER
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A-5303 Thalgau
Tel.: +43 (0) 664 123 07 72
Mobil +43 (0) 699 1010 3722
Für Fragen rufen Sie uns unter +43 (0) 664-123 07 72 an oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
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